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博大青年城全體業主致領導的一封信《我們到底錯在哪里》

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發表于 2018-11-7 17:50 來自手機客戶端 |29 人回復 |只看該作者 |倒序瀏覽 | 打印 上一主題 下一主題

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我們錯在那里???

尊敬的黃岡市人民政府領導:
中共黃岡市紀律檢查委員會:
黃岡市信訪局:

我們是博大青年城全體140戶業主,于2012年下半年相繼購買了黃岡博大置業有限公司開發的位于黃州大道85號的博大青年城房產,購房時《商品房預售許可證》、《建設工程規劃許可證》等相關(張貼上墻公示)證件一應俱全,隨后部分業主順利辦理了銀行按揭貸款,并且2014年部分業主在黃岡市房管局辦理了房產證,但隨后又被黃岡市房管局認定為假證,著實把我們這些普通購房弄得一頭霧水,難道市房管局辦的證也有假證。

自11月4日澎湃新聞刊登后,引起本地自媒體關注,我們才恍然。6年里,大家以為只是小規模違建,一直在新聞出現的違建,讓我們140戶業主買中了。(違建詳情見以下附件)


17層樓10層是違建,湖北黃岡一城管局中隊長幫辦假證獲刑

龐嵐/法制晚報微信公眾號“觀海解局”
2018-11-04 08:40
湖北黃岡博大青年城建于2012年,熱銷時當地媒體報道說“博大青年城引領黃岡精裝房時代”。據報道,這棟17層的商品樓坐落于青磚湖和遺愛湖兩湖之間,擁有稀缺的“雙湖景資源”。主力戶型為40-60㎡精裝修小戶型,擁有優越的地利優勢,升值潛力巨大。

但是讓購房者萬萬想不到的是,這棟熱銷商品樓規劃中只有7層,8層到17層竟然全是違建!更令人想不通的是,這棟樓在銷售時建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等相關手續一應俱全!近日,中國裁判文書發布的一份刑事判決書,揭開了這棟樓建設、銷售過程中開發商和國家工作人員勾結偽造國家機關公文、證件的詳細案情。

收了“封口費”,城管局規劃中隊隊長放任違建

裁判書顯示,被告人李某在2010年12月至2012年3月擔任黃岡市城管執法局三支隊規劃中隊中隊長兼查違專班負責人,當時主要負責高新產業園區規劃執法及查違工作。

2011年8月份,黃岡博大置業有限公司開發的博大青年城項目開始違反規劃許可建設第八層,李某在日常巡查中,立即發現了博大青年城的違建行為。
這時,博大置業有限公司總經理、實際控制人徐某為了能順利將博大青年城項目建下去,送給李某三萬元,李某在收受該款后,未履行工作職責對該公司的違法建設行為予以查處,也未向單位領導匯報,放任該公司的違法建設行為。
2011年12月中下旬,博大青年城項目建到十三層時被群眾舉報超規劃建設,該項目被迫停工。這時,規劃中隊中隊長李某因害怕被追究責任,便向單位提出辭職調離了規劃中隊。

交50萬罰款,偽造規劃許可證,17層違建完工并售罄

黃岡博大置業總經理徐某的證言顯示:2011年博大青年城開工,8月份,建到第八層時,李某說違建要求停工,他就給了李某3萬元,要求關照不予查處,允許繼續建房。2011年12月,博大青年城建到第13層時被人舉報,城管執法局罰款50萬元后,就一直繼續建到2012年全部完工。

此后徐某指使該公司員工朱某偽造了“建字GJ2011-63號”《建設工程規劃許可證》(副本)。該份許可證上記載,建設層數為“1+17F”,總建筑面積為7750平方米。2012年5月,黃岡博大置業有限公司通過使用假的規劃許可證以及其他材料辦理了商品房預售許可證。

至案發時,博大青年城十七層房屋已全部銷售完畢,后眾多業主在辦理不動產登記時被告知因博大青年城七層以上屬違建無法辦理相關證件,造成了惡劣社會影響。

已辭職的規劃中隊隊長找人幫忙造假,辦理房屋權屬登記

盡管樓盤已經售罄,但偽造國家機關公文、證件的罪行仍在繼續。裁判書顯示,2014年底至2015年期間,黃岡博大置業有限公司要對博大青年城申請房屋權屬登記,申請房屋權屬登記需黃州區發展和改革局的批復文件以及《建設工程規劃許可證》(正本)。因為博大青年城項目并未在黃州區發展和改革局進行核準和備案,被告人徐某便指使朱某去制作一份批復,此后朱某偽造了一份文號為黃發改[2011]39號”的文件,內容是關于黃岡“博大青年城”房地產開發項目核準的批復。

此外,因為還需要《建設工程規劃許可證》(正本)才能申請房屋權屬登記,徐某便出錢讓曾經幫過他的規劃中隊原中隊長李某出手。此后,李某找到了被告人邵某,二人合謀偽造了“建字第SJ2011-63”《建設工程規劃許可證》(正本),該許可證上記載建設規模“17F+1,總面積7750平方米”。

此后,代辦房屋權屬登記的邵某就使用這個偽造的文件以及黃岡博大置業有限公司提供的其他材料去黃岡市房管局辦理了博大青年城項目房屋產權登記。

邵某供述,李某先是將博大青年城以前做的相關材料交給了他,他看了一下覺得之前的假規劃證做得不像,就把材料退了回去。接著,他通過小區墻上辦證廣告,找人辦了一個《建設工程規劃許可證》正本。邵某帶著辦理房產證的材料原件和復印件到房管局辦理房產證后,工作人員將原件退還。

李某拿到退還的材料后,將偽造的《建設工程規劃許可證》正本銷毀。

員工投案掀起蓋頭, 涉案四人均獲刑

2017年5月24日,博大置業總經理徐某的屬下,曾幫他造假的朱某主動到公安機關投案自首。此后徐某、邵某被抓獲;李某也于2017年5月13日在黃岡市紀委門口被抓獲。

會計事務所鑒定意見顯示:博大青年城增建部分銷售收入19930837.61元,發生開發成本12484979.26元,稅金及期間費用3105642.87元,增建部分凈收益4340215.48元。

法院經審理認為:徐某為了辦理博大青年城商品房預售許可證及房屋權屬登記,指使被告人朱某偽造建設工程規劃許可證副本及項目批復,兩被告人行為構成偽造國家機關公文、證件罪。被告人李某、邵某為了辦理博大青年城房屋權屬登記,偽造建設工程規劃許可證正本,兩被告人行為構成偽造國家機關證件罪。

被告人李某身為國家工作人員,為徇個人私利,在收受徐某三萬元現金后,不認真履行工作職責,對違建行為不查處并幫助隱瞞,致使國家遭受重大損失,并造成惡劣社會影響,其行為分別構成受賄罪及玩忽職守罪。對被告人李某所犯偽造國家機關證件罪、受賄罪、玩忽職守罪應依法數罪并罰。

被告人朱某具有自首情節,可以從輕或者減輕處罰,其在共同犯罪中起次要作用,是從犯,應當從輕、減輕處罰。

最終,徐某犯偽造國家機關公文、證件罪,被判處有期徒刑一年六個月,緩刑二年,并處罰金五萬元。

李某犯偽造國家機關證件罪,判處有期徒刑一年,并處罰金一萬元;犯玩忽職守罪,判處有期徒刑二年;犯受賄罪,判處拘役四個月,并處罰金十萬元。決定執行有期徒刑二年六個月,并處罰金十一萬元。

邵某犯偽造國家機關證件罪,判處有期徒刑一年,緩刑一年六個月,并處罰金三萬元。

朱某犯偽造國家機關公文、證件罪,判處管制六個月,并處罰金五千元。

(原題為《商品房8-17層都是違建 城管局規劃中隊隊長幫忙辦假證獲刑》)


由于博大青年城均為小戶型房,絕大多數業主都將其作為過渡房,以待日后增值賣掉小房,變現為一筆購房款,購買大房,可是因為違建,不動產無法登記,造成房屋無法交易變現。現在房價節節攀升,我們苦于不能變現這筆購房款而干著急,這無端的蒙受了巨大經濟損失,嚴重打亂了我們的購房計劃,有的業主因為購買的違建房相互責備,爭吵不斷,有的家庭甚至走人離婚邊緣。

在中國裁判文書網發布的一份刑事判決書知悉系開發商勾結國家工作人員偽造國家機關公文、證件實行違建,由原規劃的7層,建到了17層,違建了10層,我們老百姓的辛苦血汗錢竟然買來違規建筑而蒙受巨大損失,而且是由國家機關人員參與,徇私枉法、玩忽職守,政府相關部門相互掩蓋,哪些領導難辭其咎,哪些領導監管嚴重失職,哪些領導嚴重不做為等,而這卻要我們140戶業主買單嗎?

中國共產黨中央紀律檢查委員會
中共湖北省紀律檢查委員會
黃岡市人民政府領導
中共黃岡市紀律檢查委員會領導
領導們
我們錯在那里???
我們不關心誰被判刑多少年
誰被雙開
我們只關心
博大青年城該怎么處理
需要多久我們才能拿到合法的證件
部分業主已經忽悠一次
(市房管局辦理的證是假證)
真是千年黃州    萬年房管
140戶業主將拿起法律的武器維護自己的權利
信訪等回復
上訪討說法
再法律維權
孫志剛以年輕生命的代價
換得了我國收容遣送制度的廢止

我們相信
只要按照事實上訪
拿起法律武器
捍衛業主權利
絕對不是博大青年城
140戶業主為此事
買單

博大青年城全體業主,2018.11.6  


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發表于 2018-11-8 09:19
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你好!你反映的問題我們已經收到,我們會盡快反映給相關部門主要領導,相信問題可以很快得到有效解決,我們也會持續跟進。同時如果發現你反映的問題與事實有出入或涉及到法律問題,我們將隨時刪除,相關責任將由發布者承擔,請理解。

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發表于 2018-11-7 18:23 來自手機客戶端
1、要求辦理不動產登記。2、要求追究市房管局等相關部門領導的瀆職行為的行政責任3、要求開放商賠償損失4、為什么開發商違法獲暴利,卻獲緩刑,相關部門應回復。

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發表于 2018-11-7 17:55 來自手機客戶端
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前途 發表于 2018-11-07 17:54
天理何在,老百姓買房子不容易。

確實!政府應該給我們老百姓一個說法,還老百姓一個公道!
  shop

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發表于 2018-11-7 21:17
黃州很多小區不能辦不動產證,最亂的就是房管局,不作為可以下臺
czzsf06

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發表于 2018-11-7 18:10
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政府監管部門不作為,監管不力。老百姓辛苦賺來的血汗錢,卻為某些人的利益買單。
房管局都是吃屎的。
  Bug

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發表于 2018-11-7 20:56 來自手機客戶端
這也真叫避裸時。
田風

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發表于 2018-11-7 20:16 來自手機客戶端
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不說那多,我就弱弱的問一句,當時做這個房子的時候,城管,規劃,房產局,土地局,難道不知道批了幾多層?現在是因為中央在查這些問題,所以你們就把毛頭只指向這個博大青年城的那個人,如果當初你們不批準,冒拿好處,別人能做那么多嗎?過了這么多年了,說這些,有屁用。
發表于 2018-11-7 18:43


當初負責審查監督的政府部門負責。。。

 
圣母婊離我遠點吧..

我怕你們被雷劈的時候會濺我一身血
  shop

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發表于 2018-11-7 21:28
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湖北黃岡:公安局長汪治懷咋成了“護黑局長,這位都下臺了,還怕治不了別嗎?
二磚

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發表于 2018-11-7 17:59 來自手機客戶端
想沖冠一怒,都不知找誰!傷心的百姓!唉!

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發表于 2018-11-7 17:56 來自手機客戶端
黃州的房地產
前途

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發表于 2018-11-7 17:54 來自手機客戶端
天理何在,老百姓買房子不容易。
tttttttt

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發表于 2018-11-7 17:58 來自手機客戶端
請求政府為我們做主,給我們一個圓滿的答復。
汪亞珍

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發表于 2018-11-7 18:15 來自手機客戶端
請政府給我們合法的證件,老百姓買個房子不容易
愛林

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發表于 2018-11-7 18:18 來自手機客戶端
懇請政府為老百姓提供解決博大青年城房產問題 不要踢我們氣球!

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